因客廳地板下有變壓器，嚴(yán)重影響生活，大亞灣一小區(qū)業(yè)主拒繳物業(yè)管理費(fèi)，被物業(yè)公司告上了法庭。昨日，大亞灣法院判決要求該業(yè)主繳費(fèi)，并稱變壓器的問題應(yīng)另行找開發(fā)商解決。
業(yè)主李某來自河南，2010年，他在大亞灣某小區(qū)購買了一套房屋，裝修完畢后2011年底入住。住進(jìn)去后，李某發(fā)覺客廳地板經(jīng)常發(fā)熱，測試時(shí)溫度竟然顯示有34℃。李某認(rèn)為，自己的生活受到嚴(yán)重影響，于是與小區(qū)物業(yè)交涉。經(jīng)物業(yè)人員探查發(fā)現(xiàn)，地板發(fā)熱的原因是李某房子的客廳下方部位安裝有兩臺變壓器。李某與物業(yè)公司溝通，要求解決，但物業(yè)表示無能為力。李某只好找到了該小區(qū)開發(fā)商，但開發(fā)商也沒有拆除或遷走變壓器，只是在李某房子的陽臺打了兩個孔散熱。雖然此舉對降低溫度起到了一定的作用，但變壓器傳出的噪聲還在打擾李某的正常生活。隨后，為了加強(qiáng)散熱，開發(fā)商又在主臥室的下面裝了一個風(fēng)扇，但風(fēng)扇又帶來了更多的噪聲。
從2012年5月份開始，李某拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)，他表示什么時(shí)候解決變壓器的問題后，才會繳費(fèi)。物業(yè)去年底把李某告上了法庭，索要拖欠的物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用7000多元，并要求其支付滯納金。李某承認(rèn)拖欠，但他認(rèn)為事出有因，物業(yè)管理不當(dāng)，無法解決存在的問題，所以堅(jiān)決不繳納。
[法院判決]不繳納物管費(fèi)將強(qiáng)制執(zhí)行
昨日，大亞灣法院作出判決，物業(yè)公司對李某住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及附屬配套設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)一的維修和服務(wù)活動，其收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)由大亞灣區(qū)物價(jià)局核定和備案，有事實(shí)和法律依據(jù)，法院予以支持。李某稱需解決房屋地板發(fā)熱糾紛后才付清上述欠款，但此問題是李某與開發(fā)商的糾紛，李某可以另外尋求法律途徑解決。因此，法院判決李某需要繳納拖欠的物業(yè)管理費(fèi)，如不履行將強(qiáng)制執(zhí)行。
